Information des Gutachterausschusses im Landkreis Dahme-Spreewald Aktuelle Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
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Information des Gutachterausschusses im Landkreis Dahme-Spreewald
Aktuelle Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
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Am 28. Januar 2015 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald 386 allgemeine und 32 besondere Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2014 beschlossen.
Die Bodenrichtwerte werden auf der Basis der abgeschlossenen Grundstückskaufverträge des Vorjahres ermittelt. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf ein durchschnittliches baureifes Grundstück, d.h. auf ein Grundstück, welches ohne weitere Aufwendungen für Freimachung, Erschließung o. ä. bebaubar ist. Die Unterschiede in der Höhe der Richtwerte sind im Wesentlichen in der Lage begründet. Weitere Einflussgrößen wie z. B. Erschließung und Grundstücksgröße sind ebenfalls von Bedeutung für den Kaufpreis. Kleinere Grundstücke erzielen regelmäßig höhere Preise pro m² als Größere. Für das Gebiet der Gemeinde Heideblick wurden zum Stichtag 31.12.2014 folgende Bodenrichtwerte ermittelt:
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Zone |
BRW-Zone |
Beschluss 31.12.2014 (€/m²) |
Merkmale 31.12.2014 |
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3419 |
Langengrassau |
8 |
MD 1.000m² ebf |
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3309 |
Beesdau |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3317 |
Bornsdorf |
8 |
MD 1.000m² ebf |
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7021 |
Bornsdorf |
5 |
SE 500m² ebf |
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3318 |
Bornsdorf Trebbinchen |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3343 |
Falkenberg |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3363 |
Gehren |
8 |
MD 1.000m² ebf |
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3379 |
Goßmar |
12 |
MD 1.000m² ebf |
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3427 |
Neusorgefeld |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3440 |
Pitschen-Pickel |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3455 |
Riedebeck |
8 |
MD 1.000m² ebf |
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3479 |
Schwarzenburg |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3507 |
Walddrehna |
8 |
MD 1.000m² ebf |
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3511 |
Waltersdorf |
8 |
MD 1.000m² ebf |
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3519 |
Wehnsdof |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3523 |
Weißack |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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3539 |
Wüstermarke |
5 |
MD 1.000m² ebf |
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Abkürzungen:
Art der Nutzungen
MD Dorfgebiet
SE Sondergebiet Erholung
Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand
ebf: erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbetragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz
Es wurden 19 Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen für verschiedene Bereiche des Landkreises ermittelt. Für den Bereich Heideblick wurden nachfolgende land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte ermittelt.
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Art der Nutzung |
€/m² |
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Ackerland, Luckau, Ackerzahl 35 |
0,70 |
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Grünland, Luckau, Grünlandzahl 30 |
0,45 |
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Forsten, Luckau, mit Aufwuchs |
0,40 |
Der Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg hat in
Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte sein Informationsangebot im brandenburg-viewer (http://www.geobasis-bb.de/bb-viewer.htm) erweitert. Seit dem 20. September 2010 werden die Bodenrichtwerte in Kombination mit den aktuellen Geobasisdaten zur kostenlosen Ansicht im Internet angeboten. Zu den angebotenen Geobasisdaten gehören Topographische Karten, die Automatisierte Liegenschaftskarte und Luftbilder. Diese können einzeln oder in Kombination mit den Bodenrichtwertinformationen überlagert werden.
Der brandenburg-viewer erlaubt damit einen visuellen Einblick in die aktuellen Bodenrichtwerte auf verschiedenen Darstellungsgrundlagen. Ferner steht eine Ortssuche zur Verfügung. Die Ortssuche ermöglicht eine Suche nach beliebigen Gebieten. Hierbei ist es möglich, eine Adresse (Straße, PLZ und Hausnummer) oder einen Ort, einen Gemarkungsnamen oder Flurkennzeichen (Katasterangaben) oder einen Kartenblattnamen (Kartenblätter) einzugeben. Für die Bodenrichtwertdarstellung werden eine Zeichenerklärung und Informationen zu den dargestellten Bodenrichtwerten und deren wertbeeinflussenden Merkmalen in separaten Erläuterungen angeboten. (Quelle: Vermessung Brandenburg, Nr. 2/2010, S. 73)
Weitere mündliche oder schriftliche Auskünfte zum Grundstücksmarkt sind in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter der Rufnummer 03546/2027 -58, -60, -90 per E-Mail Anfrage über gaa@dahme-spreewald.de oder FAX 03546/201264 (Reutergasse 12, 15907 Lübben) erhältlich.
Gez. Schiefelbein
(Leiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses)